房价3万+！豪车遍布！无锡主城富人区大揭秘！
撰文：无锡楼市动态编辑鲁雨（微信号FFFFLUYU）
最近，我与中介朋友聊天说到主城区的西水东小区。没想到朋友告诉我，西水东是离无锡市中心最近的富人区！但是小区物业管理却很一般。
富人区的房子物业却很辣鸡！这就像是素颜美女涂上了劣质化妆品，太违和了！于是今天我一大早就来到了西水东，下面我把实探的内容分析给你们。
实探西水东海珀半岛
我被各种豪车迷花了眼！
西水东具体位于梁溪区健康路与解放南路交叉口，体量非常大，一共有五期，涵盖高层、洋房、别墅等产品类型。据介绍占地面积28万㎡，总计房屋1869户。
上午十点，我来到西水东小区。计划实探的对象是西水东海珀半岛的洋房，毕竟论主城区品质高层楼盘，还是要看西水东隔壁的银城天元世家，奈何门禁太严，至今没法混进去。
西水东高层实拍
路过西水东的高层区域后，我来到西水东海珀半岛洋房，门禁是真的不严格，我直接就走进去了。
先向大家展示下海珀洋房地下车库的豪车们！玛莎拉蒂，宾利、保时捷卡宴....多的我屏幕都放不下了。
不过得吐槽一句：这个水泥地的停车库有点过分了，跟豪车完全不搭！
我从地下车库转了一圈走到小区内部，海珀洋房的外立面很好看，与绿植相映很和谐，楼栋码的标识看起来很高级。
小区内部是采取人车分流的，道路两侧都是绿植，整体看起来绿化不错。
我在小区一角看到业主的园门，黑色底漆配上金色装饰物，分外大气，业主肯定是个精致有品位的人儿！
中介告诉我，西水东由绿地香港控股有限公司建成，绿地在全国各大城市都会建立一个地标，西水东就是绿地在无锡的地标！
西水东的房子倒是很好看，但是物业总被人诟病，下面我们就来扒一扒这个小区的物业！
门禁虚设！青苔遍布！
小区物业管理实在不敢恭维
我一开始还担心西水东海珀半岛的门禁严格，便绕了小区外围走了一圈找侧门，没想到竟然发现有一户人家的正门直通大马路，陌生人直接就可以进入！
无独有偶，就在海珀半岛的对面西水东别墅荣玺台也有一处缺口！
其次，在如此高档的小区内竟然有大量建筑垃圾堆积，还长满了野草，无人打理！
小区内有一户毛坯房院门就直接开着，陌生人完全可以自由出入！
另外，我在西水东海珀半岛洋房内还发现很多池子里都长了青苔，非常影响小区整体美观度！
我咨询中介得知，西水东小区聘请的是盛高物业。连中介都实力吐槽小区物业管理的不到位！
业主挂高价！
800万的洋房你买不买？
我查询安居客上的数据发现，绿地西水东海珀半岛的均价在28256元/㎡，这应该包括高层和洋房两部分。
不过看到业主挂价部分，二手房单价基本都是3万+，总价在750万以上，有些甚至高达800万！
不过中介告诉我，西水东海珀半岛洋房的户型确实很厉害，254㎡一整层，一梯一户，6.5米挑高，22米面宽！
而且早在2016年，西水东的洋房就买到了28000元/㎡，中介表示现在这个二手房单价3万+的挂价算比较正常。
当然，洋房这个价格与一路之隔的西水东荣玺台别墅相比还是洒洒水啦！
以上就是我今天在西水东实探的所有内容，你觉得西水东怎么样？欢迎大家在评论区留言交流，也可以加我微信FFFFLUYU，和我讨论。
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